Baugenehmigungsverfahren
Für die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen, die nach § 50 Abs. 2 Landesbauordnung NRW (BauO NRW) große Sonderbauten sind, bedürfen einer Baugenehmigung. Das Baugnehmigungsverfahren erfolgt nach § 65 BauO NRW.
Die Geltungsdauer einer Baugenehmigung beträgt drei Jahre und kann auf Antrag jeweils bis zu einem Jahr verlängert werden.Voraussetzungen
Ein Entwurfsverfasser/in der/die über die Bauvorlageberechtigung verfügt (z.B. Architekten, bauvorlageberechtigte Bauingenieure gemäß § 67 BauO NRW).Gebühren
Die Gebühren richten sich nach der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung (AVwGebO NRW) in der jeweils aktuellen Fassung.
Weitere Gebühren können z.B. für die Zulassung von Abweichungen oder die Erteilung von Befreiungen und für die Eintragung von Baulasten anfallen.
Benötigte Unterlagen
Das Baugenehmigungsverfahren nach § 65 BauO NRW bedarf der Schriftform (Antrag ist erforderlich). Inhalt und Art der jeweils erforderlichen Antragsunterlagen sind nach § 11 in der Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO) geregelt. Insbesondere sind dem Bauantrag neben den Bauvorlagen nach § 10 BauPrüfVO das Brandschutzkonzept nach § 9 BauPrüfVO und das Barrierefrei-Konzept nach § 9a BauPrüfVO in dreifacher Ausfertigung beizufügen.Ist in der Planung bereits absehbar, dass Bäume die unter die Baumschutzsatzung der Stadt Neuss fallen, auf dem Baugrundstück gefällt werden müssen, so ist dies entsprechend mit einem Antrag auf Ausnahmegenehmigung oder Befreiung von der Baumschutzsatzung zu beantragen und mit den Bauunterlagen entsprechend einzureichen.
Die nötigen Informationen wie auch das Antragsformular finden Sie unter Baumschutzsatzung.
Bearbeitungsdauer
Als grober Anhaltspunkt gelten drei Monate nach Eingang aller für die Entscheidung relevanten Unterlagen (vollständiger Antrag).Downloads
- Bauantrag - Antrag auf Abweichungen, Ausnahmen, Befreiungen
- Bauantrag - Baubeschreibung
- Bauantrag - Baugenehmigungsverfahren
- Bauantrag - Betriebsbeschreibung für gewerbliche Anlagen
- Antragsformular zum Artenschutz
- Informationsblatt zum Artenschutz
- Bauantrag - Beseitigung von Anlagen
- Bauantrag - Betriebsbeschreibung land- und forstwirtschaftliche Vorhaben
- Bauantrag - Genehmigung der vollständigen Beseitigung von Anlagen
- Bauantrag - Grundstücksteilung
- Merkblatt zur gesetzlichen Gebäudeeinmessungspflicht
- Bauantrag - Nutzungsänderungsanzeige
- Bauantrag - Referentielle Baugenehmigung Bezugsgebäude
Weiterführende Informationen
Die Baugenehmigung wird dem Antragsteller erteilt. Dieser ist dafür verantwortlich, dass die von ihm veranlasste Baumaßnahme gemäß der erteilten Baugenehmigung und unter Beachtung der entsprechenden Nebenbestimmungen zur Baugenehmigung durchgeführt wird.